El consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha firmado hoy con responsables municipales la adhesión de los ayuntamientos palentinos de Autillo de Campos, Villarramiel, Calzada de Molinos y Quintana del Puente, al programa Rehabitare que promueve la Junta de Castilla y León.

Esta iniciativa tiene como objetivo incrementar el parque público de alquiler social de la Comunidad y fijar población en el medio rural, a través de la recuperación de inmuebles en desuso que sean de titularidad municipal. Su finalidad prioritaria es atender las necesidades habitacionales de los colectivos de especial protección, particularmente de los jóvenes.

Ello permite recuperar edificios que puedan ser destinados al alquiler social, de manera que se consigue optimizar los recursos municipales, restaurar inmuebles valiosos patrimonialmente, revitalizar los espacios tradicionales del entramado urbano municipal y, sobre todo, fijar población en el medio rural con la puesta a disposición de las viviendas rehabilitadas, en régimen de alquiler social, en favor de los colectivos más vulnerables.

Además, también se configura como un instrumento de reactivación económica y de creación de empleo en el medio rural, gracias a la implicación de las empresas locales en las obras de rehabilitación.

Las viviendas rehabilitadas hasta la fecha en la provincia de Palencia, incluyendo las 4 firmadas hoy, ascienden a 90, con una inversión total de 5,6 millones de euros.

Colaboración de obispados y diputaciones

Rehabitare es un programa para recuperar edificios que puedan ser destinados al alquiler social fruto de la colaboración entre administraciones y entidades. En 2018, varios obispados de la Comunidad se adhirieron al programa a través de protocolos de colaboración con la Junta de Castilla y León para la rehabilitación de casas rectorales con la finalidad de dedicarlas al alquiler social. Concretamente, firmaron las diócesis y archidiócesis de Ávila, Burgos, León, Astorga, Palencia, Ciudad Rodrigo, Salamanca, Segovia y Zamora. Hasta el momento, se han rehabilitado ya 36 viviendas con un presupuesto de 1,93 millones de euros.

Además, en julio de 2020 se firmaron los protocolos de colaboración entre el presidente de la Junta, Alfonso Fernández Mañueco, y los presidentes de las nueve diputaciones de la Comunidad, con la misma finalidad y el reto de ampliar la oferta pública de alquiler social en el medio rural.

Posteriormente, se firmaron los convenios Rehabitare 2021-2024 entre la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio y las nueve diputaciones, con una financiación que alcanza los 4.264.000 euros, aportada al 50 % por cada una de las administraciones, para la rehabilitación de 82 viviendas.

Finalizadas las actuaciones de estos convenios y ante el éxito obtenido, ambas instituciones pusieron de manifiesto la necesidad de realizar un nuevo convenio 2024-2027 para llevar a cabo 88 actuaciones por un montante de 9.152.000 euros. Así, el pasado 30 de septiembre de 2024 se firmó en Palencia el protocolo entre las nueve instituciones provinciales y el presidente del Ejecutivo autonómico. Posteriormente se han firmado los convenios entre los presidentes de las diputaciones provinciales y el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.

En el caso de Palencia, el convenio prevé realizar hasta el 2027 un total de 16 actuaciones con un montante total de 1.664.000 euros.

Balance en la Comunidad

Las actuaciones llevadas a cabo hasta la fecha en la Comunidad son 640, de las cuales 476 corresponden a la Junta de Castilla y León, 36 al protocolo Junta-Obispado y 128 al convenio Junta -Diputación, con una inversión total de 38,6 millones.

El caso de Villada

Una vez firmados los convenios de adhesión al programa Rehabitare de los municipios palentinos, el consejero ha visitado un inmueble objeto de intervención en el marco de esta iniciativa pública, rehabilitado con una inversión de 103.938 euros.

El edificio está situado en el extrarradio urbano, tiene tipología de edificación aislada con planta rectangular, cuenta con una altura y dispone de patio de parcela. La fachada de acceso está orientada al sureste.

El inmueble presentaba unas instalaciones obsoletas, distribución de las estancias no acordes con las necesidades habitacionales actuales, los acabados interiores de la edificación en mal estado, no disponía de aislamientos en la envolvente edificatoria.

Para recuperar las condiciones adecuadas de habitabilidad, se han reformado interiormente los cerramientos de fachada para la mejora térmica, incluidas las carpinterías de acuerdo con los usos de las nuevas dependencias, se renuevan todas las instalaciones (electricidad, iluminación, telecomunicaciones, saneamiento, fontanería, calefacción y ACS).

La nueva distribución se hizo con tabiquería seca y se colocó nueva carpintería de madera y se sustituyó los solados y falsos techos.

Como resultado, la vivienda reformada cuenta con una superficie útil de 73,55 metros cuadrados y una superficie construida de 89,30 metros cuadrados, teniendo la vivienda resultante una calificación energética A.

Incremento del parque público de vivienda en Palencia

Además del programa Rehabitare, la Junta de Castilla y León tiene diferentes líneas para el incremento del parque público de vivienda tanto en alquiler como en compra. En primer lugar, con promociones en venta con el 20 % de descuento para jóvenes, menores de 36 años, con 76 viviendas y una inversión de 10,5 millones.

En segundo lugar, en régimen de alquiler la Junta pondrá a disposición 50 viviendas ‘cohousing’ destinadas preferentemente para jóvenes con una inversión de 6,6 millones de euros. Además, se ha rehabilitado la antigua harinera en Paredes de Nava, resultando 10 nuevas viviendas con una inversión de 1,5 millones.

También se han adquirido 19 viviendas por un importe total de 700.000 euros.

Por último, la Junta ha aprobado ya el Plan Regional de Vega de las Claras, que prevé una construcción en Aguilar de Campoo de más de 800 nuevas viviendas lo que, se estima, implicará un coste de urbanización de al menos 17 millones de euros. En total, la Junta de Castilla y León pondrá a disposición de los ciudadanos de Palencia en el entorno de 1.045 viviendas con una inversión aproximada de 141,9 millones de euros.

A ello se añaden las viviendas que han adquirido familias jóvenes en Castilla y León gracias a la línea de avales puesta en marcha por la Junta hace más de un año y que ha supuesto la firma de 106 préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en la provincia de Palencia.